10月14日，据北京产权交易所信息披露，华侨城集团有限公司（简称“华侨城”）拟转让华联发展集团有限公司（简称“华联发展”）12.0842%股权，转让底价约6.86亿元。

据悉，华联发展成立于1983年，注册资本约9061万元，为国有参股企业，经营范围包括房地产开发、物业管理、租赁服务、投资旅游产业、酒店管理、投资文化产业等。从股权结构上看，华侨城拥有华联发展12.0842%的股权；河南富鑫投资有限公司拥有该公司53.6867%股权，为其控股股东。

资料显示，截至2021年6月30日，华联发展营业收入约7.95亿元，营业利润约2.74亿元，净利润约2.21亿元，资产总计约154.24亿元，负债总计约73.15亿元，所有者权益约81.09亿元。

华侨城A（000069.SZ）2021年半年报数据显示，2021年上半年，华侨城实现营业收入230.14亿元，同比增长34.41%，实现净利润23.66亿元，同比增长15.09%，整体实现签约销售面积226万平米、签约销售金额达447亿元，分别同比增长58%、41%。归属于上市公司股东的净利润15.84亿元，同比减少25.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.49亿元，同比减少38.62%；经营活动产生的现金流量净额9.88亿元，同比增长110.3%。

在业务收入方面，旅游综合业务实现收入189.22亿元，毛利46.85亿元，分别同比增长89.93%和24.98%，毛利率24.76%，同比减少12.9个百分点；房地产业务实现收入40.34亿元，毛利29.50亿元，分别同比减少41.44%和46.95%，毛利率73.12%，同比减少7.59个百分点。

数据显示，华侨城A两种业务的毛利率同比都是下降，且旅游综合业务的实际毛利率已属于较低的范畴。对此，华侨城A称，公司上半年旅游综合业务及房地产业务毛利率均较上年同期有所下降，一方面是受宏观调控政策的影响，公司近年新拓展项目可售物业的毛利率逐步下降，另一方面是公司上半年结转项目的结转结构和结转区域的占比不同。期内有息负债1380.66亿元，已经比2020年末减少33.92亿元，2021年上半年，华侨城A净负债率、剔除预收账款的资产负债率及现金短债比分别为74.3%、69.2%及3.2倍，“三道红线”持续保持“绿档水平”，融资途径以银行贷款为主，债务结构以中长期为主。平均融资成本4.38%，处于同行业较低水平。