• 北纬37°的黄金海岸，年接待游客超600万人次
• “东方马尔代夫”养马岛，正以更开放的姿态，面向全球招募合伙人！
• 这一次，我们一次性推出八大项目
• 覆盖音乐营地、滨海商业、景观商业、历史空间
• 诚邀实力投资者、品牌运营商、智慧服务商共襄盛举！

八大项目速览

一、养马岛音乐营地

位置：牟平区里蹦岛，与养马岛隔海相望

规模：占地约297亩，坐拥1.5公里金沙滩，背靠万亩黑松林

现状：已建成东西双舞台基座、超5万㎡草坪、6座艺术装置、集装箱小镇、44亩露营区（含野奢帐篷、轻奢露营、独立卫浴）。成功举办2023-2026烟台养马岛音乐节、2024华晨宇火星演唱会，累计接待游客超百万人次，媒体曝光超6亿次。

优势：成熟流量、设施完备、业态可延展至露营、研学、婚拍、团建、艺术节等。

合作方式：欢迎意向客户实地考察，洽谈合作（不参与公开拍卖）。

参考底价：100万元/年（以最终洽谈为准）

二、孙家疃南坝地块

位置：养马岛东段海水浴场南侧，紧邻优质沙滩和孙家疃码头

规模：指定区域用于商业体建设

现状：闲置，空间开敞，适合打造网红打卡地标

优势：天然截流，可开发民宿、酒吧、餐饮、文创商品等复合业态

合作期限：5年

起拍价：45万元/年

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三、B岛商业摊位

位置：养马岛入岛口，紧邻游客换乘中心

规模：共26个摊位（14小2.25㎡/个 + 12大6.48㎡/个）

现状：摊位车已摆放好，外观形象佳，实用功能完备

优势：入岛首站，所有进岛游客必经之地，日均曝光量巨大

合作期限：2年

起拍价：21万元/年

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四、后海东大顶

位置：养马岛獐岛旁，东部制高点

规模：约3700㎡山顶开阔地带

现状：自然状态，需进行场地整理及基础配套建设

优势：制高点观海视野无遮挡，毗邻网红打卡点“海螺洞”，流量共享

合作期限：5年

起拍价：36万元/年

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五、玲珑水榭

位置：养马岛后海玲珑水榭站点旁

规模：建筑面积272.86㎡，临海观景，四面通透

现状：闲置，需简单装修

优势：一线海景，地处后海核心游览线，游客必经之地

合作期限：5年

起拍价：12万元/年

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六、莲花夕照景点

位置：养马岛莲花夕照景区

规模：指定运营区域

现状：景点已具备基础观光条件，玻璃栈道等设施由集团投资修复后交付运营

优势：成熟流量，无需市场培育；可在空地区域增设悬崖咖啡、网红打卡点等轻量业态

合作期限：2年

起拍价：20万元/年

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七、民俗村合院

位置：养马岛益寿路东侧

规模：占地面积4365㎡，由8座古院落组成

现状：在营，目前运营高端餐饮、精品客房，设施完好

优势：稀缺古建筑群落，自带文化IP；成熟运营，接手即可持续经营

合作期限：5年

起拍价：180万元/年

特别说明：保护优先，不得擅自改变古建筑主体结构和风貌

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八、海螺洞商铺

位置：养马岛獐岛景区内，紧邻网红打卡点“海螺洞”

规模：约70㎡

现状：空置，简单装修即可营业

优势：极致流量，“海螺洞”为小红书爆款打卡点，每日数千名游客排队拍照

合作期限：2年

起拍价：5.5万元/年

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拍卖时间：2026年4月17日10时

拍卖平台：中拍平台

除了以上八大优质资产，我们还为你准备了两个“轻装上阵”的智慧商业机会。

这两个项目不参与拍卖，合作方式灵活。欢迎自助设备运营商、文创供应商、无人零售品牌直接来谈。

1.景区导览图自助机

这不是一个普通的售卖机

这是养马岛智慧旅游的流量入口 + 线下终端

铺设场景：养马岛景区内多点位铺设——游客换乘中心、獐岛入口、莲花夕照、后海观景台、民俗村合院等核心人流节点。

功能集成：

- 导览图自助领取（电子/纸质）

- 景点介绍、路线推荐、周边查询

- 搭载文创产品、景区周边纪念品、本地特色好物销售

价值亮点：

- 有效减少人工导览压力，提升景区服务品质

- 精准触达600万+游客，变现景区流量

- 自助化、无人化运营，人力成本极低

- 可叠加广告推送、会员拉新、联票推广等增值功能

招商方向：

- 自助设备运营商（提供硬件、系统、运维）

- 文创产品供应商（设计、生产、供货）

-智慧旅游服务商（一体化解决方案）

合作方式：欢迎意向方实地考察，洽谈合作（非拍卖，灵活模式）

2.景区售卖设备

在养马岛景区内游客集散点、观景平台、排队区、休息区等高频停留点位，铺设智能自动售货机，售卖饮料、矿泉水、零食、预包装食品、防晒用品、应急小商品等。解决游客即时需求，填补景区商业盲区，实现“无人值守、即时成交”。

项目优势：

- 高频需求：水、饮料、零食为景区最高频消费品，复购率极高

- 点位优质：集团开放核心人流节点，无需自行选址谈判

- 低门槛高周转：设备轻、补货快、资金回笼迅速

招商方向：

- 自助售货机运营商、快消品供应链企业、无人零售品牌

合作方式：欢迎意向方实地考察，洽谈合作（非拍卖，灵活模式）

重要提示（针对公开拍卖项目）

1. 合同前置确认：各项目《合作经营合同》或《租赁合同》将在拍卖前与竞买规则一并提供给意向竞买人确认。参与竞拍即视为已完整阅读、理解并自愿接受合同全部条款，成交后不得对合同条款提出异议或修改要求。

2. 拍卖成交后买受人须按时签约付款，拒绝签约视为违约，保证金不予退还。

3. 所有标的以实物现状为准，请务必提前预约看样。

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招商热线：18596153106 李先生

官方公众号：山海养马岛YOMA

欢迎全国乃至全球的投资人、品牌方、运营商、智慧服务商前来实地考察、洽谈合作！

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