2016年，酒店业的丰收年

据STR发布的2016全年数据显示，就全球大部分酒店市场而言2016年是个丰收年，表现在各地区的每间可售房收入大幅增长上。然而，中东市场受源源不断涌入市场的新增供给的影响较大，其每间可售房收入呈现9.2%的同比下降。亚洲市场在2016全年则是表现平平。

相比亚洲市场的表现，由于澳大利亚和新西兰市场的强势增长，亚洲及太平洋地区市场凭借2016全年每间可售房收入 69.3元美金(同比增长0.1%)的表现稳定，但如何使平均房价(100.4美金，同比下滑1.4%)走出低谷是留给大部分酒店人长久的难题。

聚焦中国内地表现，三大区域呈回升趋势

STR通过分析中国内地及三个主要市场区域自2011年连续六年业绩发展周期变化发现，珠三角和长三市场区域前两年的发展轨迹极为相似，均表现为自2012年开始连续两年大幅下降。但长三角区域自2014年开始稳步回升，而珠三角区域则在2014年小幅回升后开始新一轮下降;京津冀市场区域和中国内地市场发展轨迹更为相似，虽在2012年每间可售房收入小幅上升，但受国八条的影响较大，自2013年开始该指标呈现连续两年负增长，这番景象于2015有所好转，并于2016年在该指标上得到显著提高，但始终没有恢复到2012年之前的水平。

同样分析长三角区域中六个重点城市自2011年连续六年业绩发展周期变化发现，无锡、宁波、苏州、杭州和上海都将2014年作为拐点，每间可售房收入开始连续三年的复苏。南京则是从2012年开始每间可售房收入连续三年持续下降，并于2015开始缓慢回升。

(超)高需求天数价格最优化，酒店人努力新方向

细观中国内地七个重点城市2016全年入住率超过80%的天数以及期间平均房价相比全年的提升情况发现：

以北京、上海和深圳为代表的一线城市，全年入住率超过80%的天数远超过其他重点城市。

超高需求天数(入住率超过90%)时平均房价增幅，普遍高于高需求天数(入住率呈现80%-90%)时平均房价增幅。以苏州为例，高需求天数时平均房价相较全年平均房价提升15%，超高需求天数时平均房价增幅高达47%。

(超)高需求天数对旅游目的地城市平均房价相比全年的提升影响更大。同样是高需求天数，三亚、杭州、苏州和成都等城市的平均房价增幅普遍高于13%，而商务属性强的城市平均房价增幅不超过6%。

(超)高端酒店引领中国市场新增供给

据STR截至2月份新增供给数据显示，中国市场已签约新增供给仍以高端和超高端酒店为主导，分别占所有已签约新增供给的30%和32%。从近12个月各级别已签约新增供给来看，中档偏上酒店仍是近期投资热点，该档次近12个月已签约新增供给同比上升20%。