新旅界讯 2月8日，大连圣亚旅游控股股份有限公司（600593.SH）发布关于公司签署《营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目合作协议书》 的公告。

公告称，公司将利用资金、海洋动物等优势资源与营口海滨天沐实业有限公司（以下简称“营口天沐”）合作开展营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目并签署合作协议，开发建设位于营口鲅鱼圈熊岳镇大铁村的营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目—“海洋研究中心”项目。

该项目计划分三期进行开发建设，一期项目建设内容为“海洋研究中心”；二期项目以一期项目为依托，对周边土地及其他资源进行深度开发；三期项目：启动前提是，一期、二期项目已经如期启动、顺利开展，且营口天沐已经按期将该项目所涉用地的合法国有土地使用权证办理完毕。届时，双方就三期项目的具体合作事宜另行协商确定。

一期项目总投资约为 78,145 万元，计划于2017年开工建设，预期两年建设完毕。建成后预计该项目的投资回收期（税后）为 9 年 10 个月，预计达产后年收入 18,355 万元，投资利润率为 8.82%，财务内部收益率（税后）为 10.03%。

根据合作协议，合作方营口天沐将分立设立全资子公司作为一期项目的项目公司，项目公司为有限责任公司。公开资料显示，营口天沐是一个民营独资企业，法定代表人朱玉山，公司主营业务：室内外游乐场建设及管理；营业性演出；住宿、游泳馆、电子游艺厅；房租租赁、场地租赁；经销日用百货、工艺美术品、酒店管理与咨询服务。公司近三年主要建设温泉酒店项目，资产净额 10.63 亿元，资产净额3.15 亿元，营业收入 0 元，净利润-135 万元。

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大连圣亚关于营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目合作协议书.pdf