近日，科技公寓酒店「英卓未来公寓」宣布完成 1000 万元人民币天使轮融资，领投方为西安优普投资有限公司和某地产投资行业大咖，本轮资金将用于品牌宣传与研发。

随着酒店消费的升级，除了单纯对空间的需要外，衍生出了更多的娱乐向、个性化的需求。而对于酒店运营方而言，“品牌+差异化的增值服务+有效的会员运营”是提高盈利能力的一种思路。

西安「英卓未来公寓」成立于 2015 年，定位于“温暖与科技并存的智能住宿空间”。公寓内有多个智能家居设备，住客可以用语音和手机控制门锁、窗帘、空调、灯光等。

2017 年 8 月，网易和亚朵酒店合作开了家「严选酒店」，房间里全部采用严选的产品，住客“所见即可买”。

英卓有同样的想法。其酒店房间内置入智能马桶盖、小米电饭煲、小米床垫、智能净水器、投影仪等数十家品牌的多个智能家居产品。用户在居住过程中，可以深度体验，并通过扫码完成购买。英卓则在此过程中获得交易佣金。目前公司的大部分盈利来源于智能产品的售卖，希望成为“智能家居界的国美苏宁”。

目前，英卓共有 10 家门店，约 500 间房，其中两家已开始营业。天使轮融资后，公司计划向成都、重庆、郑州、武汉等城市拓展，在年底达到 2000 间房。

英卓的客户主要是新千禧一代，以家庭出游和三天以上的出差为主。房间均价在 200 多元，复购率约 25-30%。2017 年，公司总营收约 500 万，其中酒店业务营收 300 万，毛利率约 20%，智能家居业务营收 200 万。

英卓未来公寓已上线携程、美团、爱彼迎、途家、小猪短租等多家住宿预订平台，已服务近 2 万多名住客，其中携程的 1000 份评论给出了 4.9/5 的评分。英卓支持分时租赁模式，每小时定价约 20 元。每周会送出很多一小时体验券，降低用户的尝鲜成本。由于房客入住必须关注公众号来开锁，可以有效地做到会员沉淀。

在房源方面，英卓瞄准位置好的在建公寓。业主买下房间后完成装修和硬件配置，交由英卓运营，可以获得 6% 左右的年化收益，以及每年 10 个免费间夜。在客房数量上，英卓要求“大集中小分散”，一栋公寓至少要拿下 40 间房间才能开设门店。

公司建立了技术研发团队，负责对接智能硬件厂商进行定制，并开发了自己的智能酒店管理系统。未来，英卓计划于更多酒店运营方合作，向其输出智能客房解决方案。

英卓团队约 50 人，创始人兼 CEO 卑立新是西安交通大学管理学院博士，在校期间曾承包公寓运营短租业务；CTO 孙其功是西安电子科技大学人工智能学院博士。