9月9日，据华谊兄弟（300027.SZ）公众号消息，海口观澜湖·华谊·冯小刚电影公社老北京景区将于10月1日正式开街。业内资深人士对此表示，“从财务和投资上讲，这是一个有利的事情。由于影视业务本身波动性较大，实景娱乐项目会使其收入更加丰富多元化。”

而对于此类实景项目是否具有可持续性，上述人士进一步表示，“这种项目不会很多，因为国内IP的影响力和号召力还需要时间。从整体来看，影视业务本身的现金流很紧张，IP并不是三五十年的IP，本质上还需要新的好内容，比如《八佰》。”

记者了解到，作为华谊兄弟首个投入运营的实景娱乐项目，海口观澜湖·华谊·冯小刚电影公社于2014年开街，此次建设的老北京景区，是继1942街、芳华小院、南洋景区和影人星光大道之后，电影公社的第五个主题景区，也是满足电影电视拍摄的大型实景基地。

据介绍，电影公社老北京景区共51栋单体建筑，总建筑面积4.1万平方米，是电影公社建筑面积最大的街区。该景区总设计是由曾经和陈凯歌、冯小刚、姜文等导演合作过的电影美术指导田晓希负责，以上世纪五、六十年代建筑规划为主要风格元素，建筑外观风貌都呈现老北京民俗风情。高大的钟鼓楼、明清古建筑和雄伟的苏式建筑群，体现出大气、端庄、简洁的建筑审美情趣，真实还原新中国成立后至上世纪七十年代老北京城的历史韵味。

但事实上，影视与文旅行业在新冠肺炎疫情期间遭受重创，“寒冬”也还尚未过去。随着上市公司半年报披露的落幕，华谊兄弟的成绩单也展现在大家面前。上半年，华谊兄弟实现营业收入3.24亿元，与上年同比下滑69.88%，实现归属于上市公司股东的净利润-2.31亿元，同比增长39.00%。从主营业务来看，除互联网娱乐，其余业务收入均呈现大幅下滑。其中，占营收超过八成的影视娱乐同比下滑73.18%。

此次开街在即的电影公社老北京景区则属于品牌授权及实景娱乐板块，该板块在上半年实现营收993.23万元，较上年同期相比下降65.97%。华谊兄弟对此解释称，“在严格落实疫情防控措施的前提下，海口、长沙、苏州、郑州四地实景项目陆续在报告期恢复开园。”与此同时，在实景娱乐方面，公司还表示会不断提升项目运营能力，推进具有华谊兄弟特色的实景项目持续落地。

作为中国影视行业首家上市公司，华谊兄弟主营业务包括影视娱乐、品牌授权及实景娱乐、互联网娱乐及其他。自2020年，公司集中全部资源贯彻“影视+实景”的新商业模式，以推动公司加速回归健康发展的快车道。那么，文旅项目能否助华谊兄弟“回暖”？影视公司打造景区类文旅项目的发展前景又如何？

上述业内资深人士表示，“这个模式全世界成功的极少，迪士尼在很多地方也不盈利。目前为止，所有文娱和影视行业的问题就是IP积淀不够。本质上，这个商业模式盈利能力相对有限。这可以是一个尝试的方向，但不认为短期内会做大。”著名经济学家宋清辉也表示，“影视公司打造景区类文旅项目的发展前景难料，尚待进一步观察。”