3月29日电 在人均可支配收入逐年提升和“新型城镇化”政策的刺激下，中产阶级走向台前，成为消费市场的中坚力量，并带来新一波市场红利。世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行近日发布的市场研究报告中指出，中产阶级在健康、教育、休闲、旅游这四大领域的消费占比最高。在休闲旅游领域，越来越多中产阶层将城市周边中短途过夜游作为旅行的日常模式。

城镇化带动中产崛起

国家统计局数据显示，截至2016年，中国城镇化率已达57.35%，而到2025年，中国城镇化率有望达到70%。在新型城镇化目标之下，不再以单一城市扩张发展为主要模式，而以“城市群为主体，构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”为主要方向，推动各区域充分发挥优势，深化区域分工，提高资源配置效率。

依据皮尤研究中心的数据，仲量联行测算，我国目前有4.26亿中产阶级人口，每年的消费实力达到2.9万亿美元，其中长三角、珠三角、京津冀三大城市群的中产阶级人口贡献了3780亿、2020亿、2180亿美元的年均消费水平。对标发达国家，仲量联行认为中产阶级在健康、休闲、教育、旅游等领域的消费还存在较大增长空间。

休闲旅游迎来新机遇

作为中产阶层消费需求的一大品类，休闲旅游类消费迎来新机遇。仲量联行市场研究报告指出，伴随消费意识和消费习惯的变革，中产阶级消费能力的提升有望带来周边过夜休闲游市场更大的增量空间。仲量联行数据显示，中国休闲旅游市场将在未来十年内迎来爆发，市场规模将达到8亿人次。尤其是国内过夜休闲游，到2020年将达到5倍的增长，预估1.9万亿市值，在所有旅游类型中增幅最大。

这一趋势正好与“特色小镇”的兴起契合，以乌镇、西塘为代表的城市群周边特色小镇，立足区域资源优势，导入优质文化资源，成为吸引城市中产阶层过夜游的首选目的地。

为特色小镇贴上文化标签

仲量联行数据显示，目前中国是全球最具价值的旅游客源地，出境游客人次连续12年以两位数的速度增长，出境游人数、境外旅游消费连续三年位居全球第一。尤其值得注意的是，在出境游中，中国游客对文化、教育、艺术、体育的偏好十分明显。

“如何将文化、艺术、休闲等需求与旅游结合起来，让热爱旅行的中产阶级在国内得到等同于出境游的旅行感受？”仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄表示，这或许会成为国内短途休闲旅游类消费的新机遇。

徐岱雄还提出，目前国内特色小镇建设同质化问题严重，如何做出特色是所有特色小镇要面对的难题。在他看来，引入国外成熟的文化运营公司，与本土热点IP相结合，或许是快速打造文化标签的捷径。

仲量联行预估，国内文化旅游线下产品市场到2020年将达到1700多亿的市场价值，这对特色小镇内的零售及商业场所也提出了更高的要求。对此，Triple Five大中华区总裁Laura DeSwart认为，在未来商业场景中，零售购物的功能将不断弱化，取而代之的是以满足文化、娱乐、休闲为主的体验式消费。“如何吸引消费者，并通过满足消费者各种需求使其感受到放松和身心愉悦，是未来包括特色小镇在内的零售及商业场所成功的关键。”